Меню
Есть вопросы? Напишите нам, мы на связи 24/7
Управляющая компания
Партнёрская программа
У каждого из нас есть родственники, близкие друзья, знакомые, которые планируют продавать/сдавать в аренду или покупать недвижимость. Они это могут делать как самостоятельно, так и через агентство недвижимости – которое они могут найти в интернете или же обратиться по рекомендации.
Рекомендуйте нас!
Вы получаете вознаграждение по результату успешно проведённой сделки, а ваш близкий человек – качественную услугу, высокий клиентский сервис и выгоду от сотрудничества!
Дополнительно клиент по рекомендации получает:
- 10% на все услуги от агентства недвижимости
- Бесплатную оценку недвижимости и консультацию
- Личную рекомендацию от собственника агентства
Наши рекомендации — всегда выгодны и продуманы. А чтобы зарабатывать на недвижимости, не нужно быть агентом — главное правильный подход!
Нажимая "Участвовать в программе", вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даёте право на обработку персональных данных
NEDVIX – компания по доверительному управлению коммерческой недвижимостью
Помогаем собственникам эффективно управлять арендными отношениями и получать стабильный пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду
19+
Лет на рынке недвижимости
135+
Арендаторов на наших объектах
36 000+
м² площадей в управлении
Преимущества передачи объекта в управление
Забудьте о хлопотах с недвижимостью — мы возьмем всё на себя! От подготовки вашего объекта до поиска надежных арендаторов или контроля за их проживанием. Ваша прибыль — наша забота.
1
Рост доходности до 50%
За счёт оптимизации арендных ставок и улучшения эксплуатационных параметров
2
Экономия времени до 90%
Вы не занимаетесь поиском арендаторов, контролем оплат и решением текущих проблем
3
Арендовано площадей 100%
Ведь мы получаем вознаграждение с выручки и стараемся выжать максимум из ваших площадей
Услуги
Для собственников коммерческих помещений
Сбор и анализ информации об объекте. Разработка маркетинговой стратегии развития площадей.
Обслуживание коммунальных и инженерных сетей. Соблюдение технических регламентов на объекте.
Улучшение и рекламное продвижение объекта с целью получения максимальной прибыли для собственника.
Ведение документооборота с контрагентами, сдача отчётности, юридическое сопровождение сделок.
Поиск и проверка арендаторов. Ведение надлежащего документооборота и контроль своевременных оплат.
Уборка помещений. Монтаж систем видеонаблюдения. Организация охраны и безопасности на объектах.
Полный цикл услуг
По управлению недвижимостью
Анализ арендных площадей, изучение конкурентных объектов, определение целевой аудитории для аренды
Разработка индивидуального плана продвижения объекта с учётом особенностей и перспектив развития
Подбор и проверка благонадёжности арендаторов с прицелом на долгосрочное сотрудничество по аренде
Подготовка документов, помощь в составлении договоров и полное юридическое сопровождение
Аудит и оптимизация арендных ставок для получения максимальной прибыли от сдачи недвижимости
Фотосъёмка, презентация и показы объекта. Проведение встреч и переговоров с арендаторами
Рекомендации по улучшению неликвидных площадей для повышения привлекательности и рентабельности, а так же ремонт, реконструкция, смена зонирования
Ведение документооборота с контрагентами и сдача бухгалтерской отчётности по результатам деятельности
Плановое сервисное и техническое обслуживание объекта. Контроль подрядных организаций
Описание конкретного пункта, основные моменты и преимущества для раскрытия выгоды клиента
Цена: 3-5%
Платите только за результат, ведь мы работаем без аванса!
От вас не требуется никакой предоплаты. Вознаграждение выплачивается нам только на основании результатов нашей работы с вашим объектом.
В наших интересах обеспечить собственнику максимальную выручку от эксплуатации помещений, ведь от этого зависит размер вознаграждения.
В наших интересах обеспечить собственнику максимальную выручку от эксплуатации помещений, ведь от этого зависит размер вознаграждения.
Реальный пример увеличения дохода от недвижимости
Переданной под наше управление
1.Выявили неиспользуемые площади, заполнили их арендаторами на более выгодных для владельца условиях. Составили концепцию развития объекта.
2.Значительно увеличили количество арендаторов, заполняемость и доход от аренды. При небольшом росте арендной ставки, увеличили доход на 24%.
3.Подготовили для сдачи в аренду ранее неликвидные площади. Улучшили планировку помещений. Сформировали новые рекламные места.
Заполненность арендаторами
+10,5%
Общее количество арендаторов
+65 шт.
Средняя стоимость аренды за м²
+6%
Использование подвальных помещений
+25%
Месячный доход от аренды объекта
+24%
Загрузка рекламных площадей
+30%
Результаты за год:
Профессиональный подход к коммерческому управлению объектами недвижимости и многолетний опыт позволяют выжимать максимум от сдачи в аренду вашей недвижимости. Передача управления под наш контроль гарантированно увеличит вашу прибыль от эксплуатации нежилых площадей. Вы будете получать стабильный доход при минимальном участии в операционном обслуживании объекта.
Цены на управление объектами недвижимости
Бесплатно рассчитаем стоимость управления!
- управление арендными отношениями
- разработка коммерческой концепции объекта
- брокеридж и реклама объекта
- консультирование и исследование
- контроль оплаты коммунальных услуг
- услуги управляющей компании
Цена: 4,5% от месячной аренды
*подбор арендатора оплачивается отдельно (50% от первого месяца аренды)
- разработка коммерческой концепции объекта
- брокеридж и реклама объекта
- консультирование и исследование
- контроль оплаты коммунальных услуг
- услуги управляющей компании
Цена: 4,5% от месячной аренды
*подбор арендатора оплачивается отдельно (50% от первого месяца аренды)
- эксплуатация и ремонт инженерных систем
- консультирование и технический аудит
- мобильные сервисные и аварийные бригады
- монтаж и ремонт инженерных систем
- оперативное обслуживание
Цена: 20 руб./м²
- консультирование и технический аудит
- мобильные сервисные и аварийные бригады
- монтаж и ремонт инженерных систем
- оперативное обслуживание
Цена: 20 руб./м²
- службы охраны и клининга
- юридическое и бухгалтерское обслуживание
Цена: индивидуально
- юридическое и бухгалтерское обслуживание
Цена: индивидуально
- подбор объекта для покупки / инвестирования
- продажа объекта / готового бизнеса
Цена: 2% от суммы сделки
*но не менее 50 000 руб.
- продажа объекта / готового бизнеса
Цена: 2% от суммы сделки
*но не менее 50 000 руб.
Коммерческое управление
Скидка 50% на первый месяц
Скидка 50% на первый месяц
Включает услуги:
Оставьте контакты, чтобы узнать стоимость управления вашим объектом.
Это бесплатно!
- Анализ объекта коммерческой недвижимости, конкурентов и целевой аудитории
- Разработка и реализация маркетингового плана продвижения объекта
- Поиск потенциальных арендаторов на свободные площади и покупателей
- Полное юридическое сопровождение сделки: разработка/ корректировка договоров; помощь в сборе и подготовке документов; регистрация сделок в Росреестр для регистрации сделки; юридические консультации
- Консультации по деталям сделки и качественной предпродажной подготовки объекта
- Оценка рыночной стоимости объекта и оптимизация арендных ставок
- Переговоры, презентации и показы недвижимости
- Формирование пула арендаторов и их ротация (смена низкорентабельных арендаторов)
- Подготовка неликвидных арендных площадей, формирование новых арендных мест и рекламных площадей
Оставьте контакты, чтобы узнать стоимость управления вашим объектом.
Это бесплатно!
Нажимая "Отправить", вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даёте право на обработку персональных данных
Техническое обслуживание
Включает услуги:
Оставьте контакты, чтобы узнать стоимость управления вашим объектом.
Это бесплатно!
- Обслуживание систем электроснабжения, освещения
- Обслуживание противопожарных систем
- Обслуживание систем водоснабжения, канализации и газового хозяйства
- Обслуживание систем автоматизированного управления и диспетчеризации
- Обслуживание систем вентиляции и кондиционирования
- Обслуживание слаботочных систем обеспечения безопасности
- Эксплуатация и ремонт инженерных систем
- Консультирование, энергоаудит, технический аудит и надзор
- Мобильные сервисные и аварийные бригады
- Монтаж инженерных систем
- Контроль за соблюдением арендаторами правил эксплуатации помещений
- Контроль подрядных организаций
- Представительство в снабжающих организациях и контролирующих органах
- Восстановление технической документации
- Формирование оптимального штата сотрудников для технической эксплуатации
Оставьте контакты, чтобы узнать стоимость управления вашим объектом.
Это бесплатно!
Нажимая "Отправить", вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даёте право на обработку персональных данных
Услуги и сервисное обслуживание
Включает услуги:
Оставьте контакты, чтобы узнать стоимость управления вашим объектом.
Это бесплатно!
- Уборка территории
- Уборка помещений
- Вывоз мусора
- Введение контрольно-пропускного режима
- Обеспечение порядка на объектах
- Документооборот с контрагентами
- Оптимизация налогообложения
- Исчисление и уплата налогов
- Защита интересов при проведении проверок контролирующими организациями
- Узаконивание перепланировок и построек
- Договорная работа
Оставьте контакты, чтобы узнать стоимость управления вашим объектом.
Это бесплатно!
Нажимая "Отправить", вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даёте право на обработку персональных данных
Подбор или продажа недвижимости
Включает услуги:
Оставьте контакты, чтобы узнать стоимость управления вашим объектом.
Это бесплатно!
- Подбор объекта для покупки / инвестирования. Оценка перспективы объекта с точки зрения сдачи в аренду. Определение возможных арендных ставок и срока окупаемости
- Помощь с продажей объекта или готового бизнеса. Поиск покупателя на объект недвижимости продавца и сопровождение сделки. Рекомендации по предпродажной подготовке
Оставьте контакты, чтобы узнать стоимость управления вашим объектом.
Это бесплатно!
Нажимая "Отправить", вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даёте право на обработку персональных данных
Объекты коммерческой недвижимости в нашем управлении
Успешно управляем арендными отношениями и приносим прибыль владельцам объектов
Мы эффективно управляем процессами без вашего участия
Избавьтесь от хлопот, связанных с управлением недвижимостью. Мы возьмём на себя все заботы: профессионально подготовим объект, оперативно найдём надежного арендатора и минимизируем возможные риски, обеспечив комфортное проживание.
Постоянные арендаторы на управляемых нами объектах
Заселяем переданные в наше управление объекты недвижимости надёжными сетевыми арендаторами
«Вложение средств в недвижимость, жилую и коммерческую, с последующей ее сдачей в аренду – популярный вид инвестирования. Однако, это может потребовать от владельца серьезных затрат личного времени»
19 апр 2022
26 мар 2025
04 фев 2025
СМИ о нас
«Кому доверить управление жилой и коммерческой недвижимостью – мнение эксперта»
«19 лет я и мои коллеги профессионально занимаемся недвижимостью»
Дорогие друзья, клиенты, партнёры
С 2005 года основным направлением нашего бизнеса являлись операции по покупке и продаже недвижимости.
Мы продали тысячи квадратных метров коммерческих площадей, домов и квартир. Наша клиентская база превысила 9000 человек. Нашими клиентами являются градообразующие предприятия, банки, государственные и коммерческие структуры. Я помню каждого клиента, по фамилии или по адресу объекта, названию фирмы. Бесконечно благодарен Вам за рекомендации, которыми очень дорожу. Вы знаете, что я не подведу.
За 19 лет у нас не было ни одного судебного прецедента. Если мы видим риск для клиента или своей репутации — мы предлагаем другие объекты или пути решения вопроса. Никогда деньги для меня не будут выше чести.
В 2020 году по просьбе своих клиентов мы запустили новый проект — Управляющую компанию полного цикла. Управление арендными отношениями, технические, бухгалтерское обслуживание, юридическое сопровождение и другие услуги для собственников зданий, предприятий, домов или квартир в Нижнем Новгороде, Москве и Сочи.
Основная задача собственника — владеть, а текущую операционную деятельность передайте профессионалам. Мы поможем выгодно продать, подобрать инвестиционно-привлекательный объект и сделаем всё, что бы ваша недвижимость приносила максимальный доход.
С уважением, Виктор Пешехонов
Основатель и директор компании «Nedvix»
За 19 лет у нас не было ни одного судебного прецедента. Если мы видим риск для клиента или своей репутации — мы предлагаем другие объекты или пути решения вопроса. Никогда деньги для меня не будут выше чести.
В 2020 году по просьбе своих клиентов мы запустили новый проект — Управляющую компанию полного цикла. Управление арендными отношениями, технические, бухгалтерское обслуживание, юридическое сопровождение и другие услуги для собственников зданий, предприятий, домов или квартир в Нижнем Новгороде, Москве и Сочи.
Основная задача собственника — владеть, а текущую операционную деятельность передайте профессионалам. Мы поможем выгодно продать, подобрать инвестиционно-привлекательный объект и сделаем всё, что бы ваша недвижимость приносила максимальный доход.
С уважением, Виктор Пешехонов
Основатель и директор компании «Nedvix»
Часто задаваемые вопросы
Ответы на самые популярные вопросы
Всё индивидуально и конечно в первую очередь зависит от необходимых услуг.
У нас нет окладной части и вознаграждение управляющая компания получает исключительно от арендного потока.
4,5 % от оборота за вычетом коммунальных платежей – средняя стоимость услуг УКо за коммерческое управление.
У нас нет окладной части и вознаграждение управляющая компания получает исключительно от арендного потока.
4,5 % от оборота за вычетом коммунальных платежей – средняя стоимость услуг УКо за коммерческое управление.
Москва, Нижний Новгород. Консультации и рекомендации можем дать о любому региону.
Да.
Зависит от количества номеров.
Зависит от количества номеров.
Да.
Как в рамках комплексного управления, так и в виде отдельной услуги.
Перепрофилирование — одна из самых сильных наших сторон, конечно покажем и реальные кейсы.
Как в рамках комплексного управления, так и в виде отдельной услуги.
Перепрофилирование — одна из самых сильных наших сторон, конечно покажем и реальные кейсы.