Меню
Есть вопросы? Напишите нам, мы на связи 24/7
NEDVIX – компания по доверительному управлению коммерческой недвижимостью
Помогаем собственникам эффективно управлять арендными отношениями и получать стабильный пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду
19+
Лет на рынке недвижимости
135+
Арендаторов на наших объектах
36 000+
м² площадей в управлении
Предложить свой объект
под управление или сдачу в аренду
Подобрать недвижимость
для инвестиций
Преимущества передачи объекта в управление
Забудьте о хлопотах с недвижимостью — мы возьмем всё на себя! От подготовки вашего объекта до поиска надежных арендаторов или контроля за их проживанием. Ваша прибыль — наша забота.
1
Рост доходности до 50%
За счёт оптимизации арендных ставок и улучшения эксплуатационных параметров
2
Экономия времени до 90%
Вы не занимаетесь поиском арендаторов, контролем оплат и решением текущих проблем
3
Арендовано площадей 100%
Ведь мы получаем вознаграждение с выручки и стараемся выжать максимум из ваших площадей
Услуги
Для собственников коммерческих помещений
Анализ и стратегия развития объектов
Сбор и анализ информации об объекте. Разработка маркетинговой стратегии развития площадей.
Техническое обслуживание
Обслуживание коммунальных и инженерных сетей. Соблюдение технических регламентов на объекте.
Повышение доходности площадей
Улучшение и рекламное продвижение объекта с целью получения максимальной прибыли для собственника.
Бухгалтерские и юридические услуги
Ведение документооборота с контрагентами, сдача отчётности, юридическое сопровождение сделок.
Управление арендными отношениями
Поиск и проверка арендаторов. Ведение надлежащего документооборота и контроль своевременных оплат.
Клининговые и охранные услуги
Уборка помещений. Монтаж систем видеонаблюдения. Организация охраны и безопасности на объектах.
Полный цикл услуг
По управлению недвижимостью
Анализ арендных площадей, изучение конкурентных объектов, определение целевой аудитории для аренды
Разработка индивидуального плана продвижения объекта с учётом особенностей и перспектив развития
Подбор и проверка благонадёжности арендаторов с прицелом на долгосрочное сотрудничество по аренде
Подготовка документов, помощь в составлении договоров и полное юридическое сопровождение
Аудит и оптимизация арендных ставок для получения максимальной прибыли от сдачи недвижимости
Фотосъёмка, презентация и показы объекта. Проведение встреч и переговоров с арендаторами
Рекомендации по улучшению неликвидных площадей для повышения привлекательности и рентабельности
Ведение документооборота с контрагентами и сдача бухгалтерской отчётности по результатам деятельности
Плановое сервисное и техническое обслуживание объекта. Контроль подрядных организаций
Описание конкретного пункта, основные моменты и преимущества для раскрытия выгоды клиента
Платите только за результат, ведь мы работаем без аванса!
От вас не требуется никакой предоплаты. Вознаграждение выплачивается нам только на основании результатов нашей работы с вашим объектом.
В наших интересах обеспечить собственнику максимальную выручку от эксплуатации помещений, ведь от этого зависит размер вознаграждения.
В наших интересах обеспечить собственнику максимальную выручку от эксплуатации помещений, ведь от этого зависит размер вознаграждения.
Узнать стоимость управления
Реальный пример увеличения дохода от недвижимости
Переданной под наше управление
1.Выявили неиспользуемые площади, заполнили их арендаторами на более выгодных для владельца условиях. Составили концепцию развития объекта.
2.Значительно увеличили количество арендаторов, заполняемость и доход от аренды. При небольшом росте арендной ставки, увеличили доход на 24%.
3.Подготовили для сдачи в аренду ранее неликвидные площади. Улучшили планировку помещений. Сформировали новые рекламные места.
Заполненность арендаторами
+10,5%
Общее количество арендаторов
+65 шт.
Средняя стоимость аренды за м²
+6%
Использование подвальных помещений
+25%
Месячный доход от аренды объекта
+24%
Загрузка рекламных площадей
+30%
Результаты за год:
Профессиональный подход к коммерческому управлению объектами недвижимости и многолетний опыт позволяют выжимать максимум от сдачи в аренду вашей недвижимости. Передача управления под наш контроль гарантированно увеличит вашу прибыль от эксплуатации нежилых площадей. Вы будете получать стабильный доход при минимальном участии в операционном обслуживании объекта.
Цены на управление объектами недвижимости
Бесплатно рассчитаем стоимость управления!
- управление арендными отношениями
- разработка коммерческой концепции объекта
- брокеридж и реклама объекта
- консультирование и исследование
- контроль оплаты коммунальных услуг
Цена: 5% от месячной аренды
*подбор арендатора оплачивается отдельно (50% от первого месяца аренды)
- разработка коммерческой концепции объекта
- брокеридж и реклама объекта
- консультирование и исследование
- контроль оплаты коммунальных услуг
Цена: 5% от месячной аренды
*подбор арендатора оплачивается отдельно (50% от первого месяца аренды)
- эксплуатация и ремонт инженерных систем
- консультирование и технический аудит
- мобильные сервисные и аварийные бригады
- монтаж и ремонт инженерных систем
- оперативное обслуживание
Цена: 20 руб./м²
- консультирование и технический аудит
- мобильные сервисные и аварийные бригады
- монтаж и ремонт инженерных систем
- оперативное обслуживание
Цена: 20 руб./м²
- службы охраны и клининга
- юридическое и бухгалтерское обслуживание
Цена: индивидуально
- юридическое и бухгалтерское обслуживание
Цена: индивидуально
- подбор объекта для покупки / инвестирования
- продажа объекта / готового бизнеса
Цена: 2% от суммы сделки
*но не менее 50 000 руб.
- продажа объекта / готового бизнеса
Цена: 2% от суммы сделки
*но не менее 50 000 руб.
Объекты коммерческой недвижимости в нашем управлении
Успешно управляем арендными отношениями и приносим прибыль владельцам объектов
Мы эффективно управляем процессами без вашего участия
Избавьтесь от хлопот, связанных с управлением недвижимостью. Мы возьмём на себя все заботы: профессионально подготовим объект, оперативно найдём надежного арендатора и минимизируем возможные риски, обеспечив комфортное проживание.
Предложить свой объект
Постоянные арендаторы на управляемых нами объектах
Заселяем переданные в наше управление объекты недвижимости надёжными сетевыми арендаторами
«Вложение средств в недвижимость, жилую и коммерческую, с последующей ее сдачей в аренду – популярный вид инвестирования. Однако, это может потребовать от владельца серьезных затрат личного времени»
19 апр 2022
23 дек 2024
04 фев 2025
СМИ о нас
«Продавая премиальное жилье, я предлагаю новый образ жизни»
«19 лет я и мои коллеги профессионально занимаемся недвижимостью»
Часто задаваемые вопросы
Ответы на самые популярные вопросы
Всё индивидуально и конечно в первую очередь зависит от необходимых услуг.
У нас нет окладной части и вознаграждение управляющая компания получает исключительно от арендного потока.
4,5 % от оборота за вычетом коммунальных платежей – средняя стоимость услуг УКо за коммерческое управление.
У нас нет окладной части и вознаграждение управляющая компания получает исключительно от арендного потока.
4,5 % от оборота за вычетом коммунальных платежей – средняя стоимость услуг УКо за коммерческое управление.
Москва, Нижний Новгород. Консультации и рекомендации можем дать о любому региону.
Да.
Зависит от количества номеров.
Зависит от количества номеров.
Да.
Как в рамках комплексного управления, так и в виде отдельной услуги.
Перепрофилирование — одна из самых сильных наших сторон, конечно покажем и реальные кейсы.
Как в рамках комплексного управления, так и в виде отдельной услуги.
Перепрофилирование — одна из самых сильных наших сторон, конечно покажем и реальные кейсы.
Агентство
Реквизиты:
Политика конфиденциальности
© 2023-2025 Все права защищены.
Вся представленная информация, касающаяся характеристик, наличия и стоимости, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437(2) ГК РФ.
© 2023-2025 Все права защищены.
Вся представленная информация, касающаяся характеристик, наличия и стоимости, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437(2) ГК РФ.
ИП Пешехонов Виктор Александрович
ИНН: 525627489530, ОГРНИП: 318527500138576
ИНН: 525627489530, ОГРНИП: 318527500138576
Сайт разработан: iD
Пн - Сб: с 8:30 до 20:00
Вс: выходной
Вс: выходной
Загруженность наших объектов – 97 % по году
Укажите свои контакты и эксперт проекта свяжется с вами в первую свободную минуту
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Закажите звонок эксперта
Виктор Эксперт
Ответить
